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房价是否存在泡沫引发激辩贺铿向任大炮开炮

发布时间:2019-10-18 20:49:00 编辑:笔名

房价是否存在泡沫引发激辩 贺铿向“任大炮”开炮

17日,一年一度经济学家年会在北京中国大饭店开场,本届年会依旧延续了阵容豪华加“火药味”十足两大特点:阵容方面,除了厉以宁、张维迎等众多国内一线经济学家外,前美联储主席格林斯潘和2011年经济学诺奖得主托马斯萨金特也成为了大会演讲嘉宾。年会显然聚焦的都是时下热点:互联金融是否会颠覆传统银行,比特币的前景如何,自贸区给老百姓的生活带来什么样的变化……大炮任志强则和全国人大财经委原副主任委员贺铿就房价是否存在泡沫等问题爆发“论战”,以至于贺铿一度拒绝参加随后的圆桌论坛,他表示,“我和任志强,谁也说服不了谁。 ”

陈志武谈互联金融:

利润空间会受到很大压缩

从炙手可热的余额宝到P2P的人人贷,互联金融的概念似乎一下火了起来,各种定义和争论不绝于耳。以至于昨天年会专门设立一个互联金融分论坛。耶鲁大学管理学院金融学终身教授陈志武在主题演讲中表示,中国的互联金融比美国要热得多,大家觉得互联金融给我们带来了天上掉的馅饼,这主要有几大原因:一是目前国内投资渠道太少、限制太多;二是银行在利息方面受到的管制太严;第三是由于政府信用背书,大家在风险定价上出现错乱。

陈教授表示,随着参与交易人数的增加和地理范围的扩大,监管的必要性也因此增加了,这是一个“基本的哲学”,互联金融今后面对的监管会比传统的商业银行更细更严,由此带来的利润空间也会受到很大的压缩。

黄益平谈比特币:

无法获得信用的支撑

最近被疯狂热炒的比特币也是昨天专家讨论的一个焦点。北大国家发展研究所黄益平表示,比特币的诞生从根本上来说是因为大众对现行货币体系信任的下降,但比特币从技术上来说有比较大的缺陷,你是靠什么信用来支持这个货币,现行的纸币是中央银行的信用,黄金是因为不可再生,但比特币无法获得信用的支撑。

陈志武则认为,比特币有可能是一种炒作,原来大家是炒艺术品,后来炒房地产,炒来炒去没什么东西可以炒了,所以总要去找新的可以炒作的东西。

马宇说自贸区热:

卖菜大妈也想弄个门脸

在昨天下午的分论坛上,原博鳌亚洲论坛秘书长龙永图针对上海自贸区发表了主题演讲,他认为,贸易便利化已成为中国现阶段不得不解决的问题之一,上海自贸区的建立将大大减少制造业成本,贸易便利化可使中国出口额增2800亿美元。

龙永图认为,中国在贸易便利化的问题上,应该在海关监管、检验检疫、出口退税、跨境支付、物流支持这样一系列的政府的政策之下,和有关部门的支持之下,来降低出口成本,来增强中国在全球国际贸易当中的竞争能力。

商务部研究院外资部主任马宇说,“自贸区对老百姓的生活可以说是影响非常大,从年初李克强总理到上海视察的时候提到了这个问题,基本上热了全年。并且不单单是在经济领域里热,包括在社会领域里面都是非常热的一个词。甚至我听说在上海很多卖菜的大妈都想到自贸区去注册一个企业,想弄一个门脸。”

格林斯潘:

经济泡沫无法避免

格林斯潘通过跨洋连线发表了主题演讲,在谈到美国在他任上爆发的由于互联泡沫和房地产泡沫破灭引发的经济危机时,格林斯潘说:“我认为经济泡沫是无法避免的,因为无法改变人的本性,而历史告诉我们,当我们非常非常乐观时,就会出现泡沫,而泡沫最终会爆炸。泡沫与债务带来的风险是不相关的,我们无法做任何事情避免泡沫破裂,也许也不应该做任何事情来避免。并且,泡沫对我们的技术创新或许能带来正面影响。我们真正应避免的是,太多的债务导致泡沫。太多债务导致的泡沫是灾难。”

厉以宁:

国企要施展武艺

就必须去掉枷锁

北大光华管理学院名誉院长厉以宁在主题演讲中则呼吁,通过改革释放更多的制度红利,他表示十八届三中全会有两个最大的突破:一是明确市场在资源配置中起决定性作用;二是发展混合所有制经济。他还以《水浒传》中林冲在柴进庄上与洪教头比武的故事作比,认为国企要施展武艺就必须去掉枷锁,按法人治理结构来治理,走独立市场主体的道路。最后,厉老将发展经济学归结为四句话:“就业是靠就业扩大的,富裕是靠富裕带动的,繁荣是靠繁荣支撑的,和谐是靠和谐积累的。”他认为,只要社会和谐红利被释放出来,中国不仅能成为工业大国、工业强国和创新大国,而且也能成为一个社会和谐的范例。

房价有无泡沫贺铿与任志强针锋相对

和往届年会一样,作为压轴的房地产论坛依然是最受期待的环节,也是“火药味”最浓的分会场,在中国房地产是否有泡沫,房地产业能否作为支柱产业的问题上,贺铿和任志强针锋相对互不相让。

贺铿:将房地产奉为支柱产业是“GDP挂帅”

贺铿在主题演讲中表示,现在有些理论家大肆鼓吹房地产是投资品,关心的不是房子的使用功能,而是升值的功能。而将房地产奉为支柱产业,本质上就是为了GDP,就是“GDP挂帅”。而从房价收入比和空置率等指标看,房价泡沫比较严重。他呼吁尽快推出房产税来遏制投资投机需求。他最后补充说,随着地权制度的改革,土地财政的现象会逐渐遏制,从而也会促进房价适度下降,但是地权改革本身不会为小产权房正名。

任志强:“很不幸,我和贺主任的观点完全相反”

任志强不改大炮本色,他上场的第一句话就是:“很不幸,我和贺主任的观点是完全相反的。”引来全场一片掌声。

任志强说,所有的地方以房地产为支柱产业都是因为税收,尤其是大部分有房产税的国家,房产税几乎占到地方财政收入的接近100%。

“纽约的财政官是个中国人,他告诉我们,房产税几乎是他所有税收的100%。所以房地产一定是支柱产业,不管是在中国还是在美国。至于泡沫,我个人的理解是因为金融杠杆产生的,如果中国的第二套住房已经变成了70%的首付,它还有泡沫吗?因为房价跌了70%,银行那30%的贷款也不会亏了,所以如果所有的损失都不影响到我们的金融市场,不影响我们的金融体系,这就不叫泡沫。”

董藩:谈房价收入比要修正口径

北京师范大学管理学院教授董藩则补充说,如果谈房价收入比,必须跟西方去修正它的口径,西方农村的房子是算商品房的,我们农村的房子不算,此外还有大量的小产权房和集资房都没往里算。另外西方的收入和中国的收入也不同,因为我们在工资之外还有大量的兼职收入、福利性收入、财产性收入以及灰色收入没有加进去。他的结论是:“泡沫就像传说中的鬼,谁也没见过。”

原标题:房价是否存在泡沫引发激辩贺铿向“任大炮”开炮

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稿源:中国经济

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